本期看点
1、 通州临河新盘即将入市临河大户型的转角大阳台看着真带劲
2、 规自委上架顺义、丰台两宗新地未来或以改善产品为主
3、 下半年新盘销售出师不利哪些新盘卖的好您自己来看
上周中建在通州的0101街区地块正式报规了，一共仨地块其中临河的地块全部以大户型产品为主，最靠近河边的前排三栋楼为200和250平米户型，从规划图上看还配了超大的外置转角阳台，将来观河景的效果一定不错，后面三栋楼户型为150和170米，总房源套数大概在286套左右，另外两个不临河地块一共10栋住宅楼，户型面积在90-122平米主打一个中小套型，其中0705地块有最小面积90平米的三居产品，两块地的总套数加在一起大概在570多套房，地块最远距离到地铁六号线差不多也就500-600米左右，小户型的地块到地铁会更近，所以妥妥的邻铁盘不管是刚需还是改善将来出行都会很方便，价格上0705走刚需路线肯定最便宜预计5.8-6万左右，0706价格会高点应该在6万多，最贵的肯定看河景的三栋大平层，毕竟享受了最好的景观位置同时也要靠他们把价格往上拉一拉预计会破7万，至于有多少人愿意接受那就要看下半年的市场了。
接下来规自委预申请和挂牌页面分别上架了两宗新地，顺义薛大人庄地块就在懋源璟橒边上，目前璟橒在售的户型为142-303平米以改善产品为主，网签均价在7.18万， 另外一块丰台岳各庄地块在西四环里，位置不错周边配套也还可以，距离五棵松商圈也很近，唯一的问题是我在地图上看了下距离地铁站稍远了点大概在3公里左右，对于一部分有需求的人来说可能会有点纠结。
最后，上周我花了点时间把7月最新的新盘网签数据统计出来了，从这个月的结果上来看，感觉下半年我们的新盘网签售卖情况有点出师不利，6月单盘网签超过30套以上的个数为22个，超过50套以上的有11个，而到了7月单盘超过30套以上的只有13个，超过50套以上的仅有3个，看来绝大多数的买房客户还是选择了谨慎观望，毕竟谁也不愿意自己买了房子就降价，哪怕不涨也比降了强，那至于下半年的市场会不会更差呢？咱只能边走边瞧了，不过啊虽然7月新房成交不算好，但是现在新出的产品是真的好，如果从自住享受的角度来说我觉得买现在新房真的是没毛病，产品强太多了，另外如果您想了解京楼各区哪些为数不多的新盘卖的好可以私信给我们留言，我单独发您。
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